《聊聊房产税的那些事儿》

房产税一直以来都是大家比较关注的话题，关于房产税的探讨从未间断。本期开始，我们来聊聊房产税的那些事儿。

01 何为房产税？

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

02 房产税的特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

03 房产税的纳税义务人

房产税的纳税义务人是指在征税范围内拥有房屋产权所有人为纳税人。其中：

1、产权属于全民所有的，由经营管理的单位纳税。

2、产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

3、产权出典的，由承典人纳税。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人。

4、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。